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【概要描述】http://www.jiaju82.com 2022年12月19日18:31 家居装修资讯

非上海籍人士要于上海买房，需要同时满意如下三个前提。

一、以家庭名义购房，意即购房者要求已经婚，假如是只身人士则没有购房资历；

二、该家庭于上海无房；

三、能提供至买房合同签订日前于上海累计缴纳三年内至少两年的个税或者社保的证实。

买房需要留意甚么

一、开发商是否具有五证

采办预售商品房，要查看开发商的 五证 二书 是否齐备，这个是验证开发商的实力以及天资，必然要比及齐备以后再能采办，其与开发商是否背规发卖、屋子会不会烂尾、可否定时收房互相关注。 五证 包孕《国有地盘使用证》、《设置装备摆设用地计划许可证》、《商品房发卖(预售)许可证》、《设置装备摆设项目计划许可证》、《设置装备摆设项目施工许可证》。 二书 包孕《室第品质包管书》及《室第使用仿单》。

二、社区周边计划以及配套是否齐备

虽然此刻年夜大都的家庭都买了车，但不免碰到需要乘坐其他交通东西时辰，是以小区周边的交通配套也很主要。一样平常所需的吃穿费用需要从贸易区采办，看看小区周边的贸易配套是否齐备等，以避免入住小区以后，买工具不太利便。

三、公摊面积

于购房时，公摊面积不容轻忽，要留意看是否合理，多层室第的公摊面积较少，高层室第会遭到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层于11%～16%摆布，高层于18%～26%摆布。

四、定金缴纳

年夜部门开发商于签署正式预售合同前会要求购房者签署一份《衡宇认购和谈书》，同时需要缴纳一笔定金。可是缴纳定金并不是购房的必经步伐，搞欠好还会堕入定金胶葛，是以只管即便不缴纳定金。

五、购房告白

许多伴侣买房前会看工程告白，许多时辰开发商过在掉真的营销包装会误导消费者。是以于买房时要理性对待告白，只管即便上实地举行观察，而且保留告白单等宣传资料，万一开发商若不兑现，这些资料均可以作为究查其法令义务的凭据。